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2008年5月24日(土)、町区民館において「マンション管理セミナー」を、千代田マンション交流会の定期総会に併せて開催しました。当日は約50名が参加し、活発な質疑もあり盛会でした。

▼マンション管理士が講演
　セミナー前半では、マンション管理士の飯田太郎氏を招いて、マンション維持管理に関わる講演を行いました。
「管理業界が置かれている現状」や「管理組合として管理会社とどのように付き合い、活用していくべきなのか？」、また
「管理組合を円滑に運営するための方策」などが具体的なエピソードを交えて語られました。
　さらに現在、国土交通省で検討されている「管理者管理方式」について、制度の概要とその問題点などをわかりや
すく説明していただきました。

▼大規模改修の事例報告
　後半は、総戸数73戸・築39年の「コーポ麹町」で実際に行われた大規模改修工事の事例報告を行いました。管理組合の役員として工事の窓口を担当したマンション交流会役員の秋葉亀雄氏から、実感のこもった苦労話や計画を進めるうえでの注意点などの体験談を伺いました。
「大規模改修成功の秘訣は、工事予算に対して無理をしない計画を立てることである」
「妥当な改修計画とするために、一級建築士などの専門家に意見を聞いた」
「工事内容を十分検討した結果、今回の改修では給水設備・給電設備と外壁の工事を優先し、エレベーターの改修は見送ることになった」
など、計画から業者選定・施工まで具体的なエピソードが盛りだくさんに語られ、
参加者は熱心に耳を傾けていました。

▼活発な質疑
　意見交換会では、自分のマンションで実際に大規模改修を行う場合を想定した、工事の計画や進め方に関する様々な質問が出され、マンション管理に対する関心の高さがうかがえました。